Всем известно, что любой дом начинается с проекта. Разработкой могут заняться проектные организации. Однако, прежде чем обратиться к помощи компании, будущий застройщик должен знать характерные особенности современных проектов, их положительные и отрицательные стороны. Можно выделить несколько типов проектов домов, в частности:
- типовые;
- эскизные;
- индивидуальные.
Типовые проекты
Этот вид является самым распространенным среди отечественных застройщиков. Приобрести готовый проект выгодно, потому, что:
- тем, что среди множества предлагаемых планов можно выбрать тот, который воплотит мечты о собственном доме;
- стоимость готовой проектной документации намного меньше, чем цена индивидуального проекта, разница цен определяется десятками тысяч долларов;
- типовый план ориентируется на показатели, характерные для индивидуального строительства;
- дома, построенные по этим проектам, отличаются неповторимостью внутренней планировки и внешнего оформления.
К недостаткам типовых проектов относятся следующие моменты:
- Строительство может затруднить наклонная форма земной поверхности строительного участка и качество грунта.
- Перепланировка жилых помещений недопустима, потому что это связано с жестким положением несущих конструкций.
Эскизный проект
Этот вид проекта подразумевает карандашный рисунок будущего дома. Набросок поможет понять желания заказчика, покажет внешний вид дома. Однако, в нем внутренняя отделка дома остается в тени. Эскизный вариант – недорогой, поэтому доступен для застройщика.
Индивидуальный проект
К индивидуальным проектам обращаются те заказчики, которые не смогли выбрать среди готовых проект, подходящий для них по всем параметрам. Такие застройщики четко продумали каждую мелочь и желают воплотить ее в планировке собственного дома. Они мечтают вместе с постройкой дома обустроить участок полностью:
- построить сарай для инвентаря и домашних животных;
- гараж;
- уличный летний душ;
- террасу или беседку, мангал.
Словом, запросы могут быть самыми различными, в них воплощена мечта хозяев о благополучии жизни.
Решившись на индивидуальный проект, застройщику следует учитывать, что выполнение заказа потребует некоторого времени, а, значит, мечта иметь собственный дом может отодвинуться на неопределенное время. Перед застройщиком различные варианты. Какой он выберет?
